スカイコート市ケ谷

  • 東京都新宿区市谷薬王寺町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 6階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

73.8
非常に割安

推定相場価格より25.3%割安

販価
1,670万円
75.4万円/㎡
相場
2,236万円
101.0万円/㎡
1,524
1,999
2,474
2,949
AI査定結果
推定相場価格
2,236万円
101.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,999万円〜2,474万円
90.3万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月5日
スカイコート市ケ谷
1,670万円（75.4万円/㎡）/ 2階 / 22.14㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は95.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,670万円75.4万円2階 22.14㎡ 1R-
2025/10/271,850万円83.6万円2階 22.14㎡ 1R-
2025/07/082,260万円102.1万円3階 22.14㎡ 1R南
2025/06/102,080万円93.9万円1階 22.14㎡ 1R西
2024/11/031,800万円81.3万円3階 22.14㎡ 1R東
2024/04/224,299万円97.1万円5階 44.28㎡ 1LDK南西
2024/03/234,350万円98.2万円5階 44.28㎡ 1LDK南西
2024/03/114,490万円101.4万円5階 44.28㎡ 1LDK南西
2024/02/174,690万円105.9万円5階 44.28㎡ 1LDK南西
2024/02/101,780万円80.4万円1階 22.14㎡ 1R西
2023/12/131,950万円71.2万円1階 27.37㎡ 1K南
2023/12/115,180万円117.0万円5階 44.28㎡ 1LDK南西
2023/12/094,980万円112.5万円5階 44.28㎡ 1LDK南西
2023/10/315,280万円119.2万円5階 44.28㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は79.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
スカイコート市ケ谷
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 1,670万円75.4万円22.14㎡1R2階 / 6階建 -1984年112戸RC
2024/02/20ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,060万円60.4万円17.55㎡1K3階 / 6階建 南1988年64戸RC
2025/11/26三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 2,000万円86.8万円23.04㎡1R3階 / 5階建 南西1989年75戸RC
2025/11/17日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/07/31ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,480万円64.5万円22.96㎡1R2階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2025/09/21ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 1,500万円89.4万円16.78㎡1R5階 / 5階建 南東1983年131戸RC
2025/01/23サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円77.4万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/06/05タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,600万円81.3万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北東1979年102戸SRC
2024/08/18東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,200万円80.6万円27.3㎡1DK4階 / 12階建 西1981年157戸SRC
2025/11/07サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,800万円92.3万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2025/10/16ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,790万円74.8万円23.93㎡1R5階 / 5階建 南西1986年76戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,590万円76.5万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2024/08/07シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,080万円91.1万円22.83㎡1R7階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2024/01/08グローリア初穂生沼ビル
新宿区西新宿七丁目
大久保駅3分 2,300万円85.1万円27.02㎡1K8階 / 11階建 西1982年62戸SRC
2025/06/15新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 1,890万円77.6万円24.36㎡1K8階 / 13階建 西1980年161戸SRC
2024/02/11新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 1,500万円66.1万円22.68㎡1R2階 / 9階建 西1979年88戸RC
2023/12/23シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 1,620万円89.2万円18.17㎡1R10階 / 14階建 東1984年76戸SRC
2025/10/15ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC
2025/11/16トーカン新宿第2キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 1,680万円73.7万円22.8㎡1R2階 / 11階建 南東1980年158戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は新宿区の平均と比較して19.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名スカイコート市ケ谷
所在地東京都新宿区市谷薬王寺町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月1984年
階数6階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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